1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市東淀川区
22.0万円/㎡
前年比-11.3%
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グリーンエクセル東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄六丁目
/ 上新庄駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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5階 / 47.51㎡の場合
相場
1,454万円
30.6万円/㎡
539
1,149
1,759
2,369
AI査定結果
推定相場価格
1,454万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,149万円〜1,759万円
24.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年10月27日
グリーンエクセル東淀川
1,280万円（26.9万円/㎡）/ 5階 / 47.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 5階 | 47.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 1,600万円 | 27.4万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,780万円 | 30.5万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅7分 | 940万円 | 24.8万円 | 37.87㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/26 | ネオライフ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 900万円 | 20.7万円 | 43.5㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/05 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,198万円 | 27.2万円 | 43.97㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,180万円 | 25.8万円 | 45.68㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市東淀川区では11.3%下落しています。